よくある質問と回答■鉄筋コンクリート住宅コンフェリオ

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	「鉄筋コンクリート造」は、なぜ「RC造」っていうの？
	英語で「鉄筋コンクリート」のことを「Reinforced（補強する）Concrete（固まる）」といい、頭文字をとって「RC造」と言っています。

壁式構造（WRC造）と、ラーメン構造（RC造）って違うの？

材料は鉄筋+コンクリートの複合材料で同じですが、建物を支える構造が違います。
壁式構造は、建物の規模に応じた壁量（長さや厚さ）を必要とし、建物を壁で支える構造なので、ラーメン構造よりも地震にも強く、室内外に大きな柱や梁がでないのが特徴です。住宅や低層のビルには最適で、三ツ矢建設のコンフェリオも経済的で丈夫な壁式鉄筋コンクリート造です。
ラーメン構造は、柱や梁で支える構造をいい、部屋の配置（間取り）が自由にできます。『ラーメン』とは、フランス語で“額縁”という意味です。

	RC住宅の家って、夏は暑くて冬は寒くないの？
	三ツ矢建設の住宅は、型枠を兼ねた断熱材に発泡スチロール製のHMパネルを使用しています。このパネルは、建築コストの削減・10～20％の冷房費削減という実績のある新省エネ基準にも対応した建材なので、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことが出来ます。

コンクリートの家って、結露がひどいのでは？

外気との温度差によって発生する水滴が湿気となり、カビや腐食など結露の原因の一つです。これは断熱材の不備が大きな要因なのですが、HMパネル使用により室内側の防露効果が期待でき、結露しにくい環境で安心していただけます。この他、建物の気密性が高いことも原因といわれています様に、空気の流れを考慮した換気計画も重要な問題として考えております。

	外壁がコンクリート打放し仕上の場合、汚れが気になりますが対処方法は？
	普通の撥水材では、壁面へ少しずつ浸透し２～３年で汚れが目立ってきます。三ツ矢建設では通常使用している仕上材は、浸透の少ないアクリル系のもので7年、フッ素系のものでは20年、キレイな外壁の状態を保つことが可能です。

三ツ矢建設のRC住宅は、坪単価どのくらい？

オール電化のモデル住宅の延床面積146.22m²(44.2坪）４LDKを基準に坪単価48.0万円です。
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ等、充実の標準仕様をお付けしての価格です。
標準仕様以外の設備（床暖房・太陽光発電など）やカーテン、エアコン等は、別途工事費としてお見積もり致しますが、基本的に多額の追加金額が発生することはありません。

	鉄筋コンクリートの家は、後で間取りの変更や増築が出来ないのでは？
	内部は、全てがコンクリートの壁ではなく、設計段階で将来の間取りを考慮すれば、自由に増改築が可能です。ご家庭を災害から守り、成長していく住まいをご提案致します。 2003年4月モデル住宅リニューアルオープン！和室を台所に･･･大改装しています。

	木造住宅と比べて鉄骨造やRC住宅は、固定資産税がすごく高い？
	木造と比べると鉄筋コンクリート造は、約1.15倍です。

	固定資産評価額はいくらぐらい？
	新築住宅の場合、工事価格の50～60％です。

	所得税額の計算方法は？
	固定資産評価額×4％です（所得した１年目のみ）

	登記費用の計算方法は？
	手数料（3～6万円）+登録免許税（固定資産評価額÷3×5％）

	住宅ローン減税はどれくらい？
	現行では、ローン残高の１％減税で、10年間です。 2004年からは6年間に縮小か？2005年には廃止か？今年の税制改正までわかりません。 ※2003年11月現在

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