家を建てる時の税金について■鉄筋コンクリート住宅コンフェリオ

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　　　■ＭＥＭＵ～税金について～

●住宅を取得したときだけにかかる税金は？
●住宅を所有しているとき毎年かかる税金は？
●住宅ローン減税について

●印紙税
建築工事請負契約書など各種契約書にかかる税金です。
記載された金額に応じてかかります。
（※１万円未満は非課税）
例）1000万円を超え5000万円以下の場合の印紙税は￥15,000です。

●消費税
建築金額・建物価格の5％です。土地には非課税です。
（※仲介手数料には建物・土地の両方に5％消費税がかかります。）

●登録免許税
新築して登記関係を行う際にかかる税金です。
（※保存登記・移転登記・抵当権設定登記など１年以内に登記すれば税率が低くなる特例があります。）

●不動産取得税
土地・建物にかかる地方税で、固定資産税評価額の4％です。
（※平成18年３月31日までの取得は3％に軽減されます。）

●贈与税
両親等から住宅資金の贈与を受ける際にかかる税金。（※軽減措置有り）

●固定資産税
地・建物の価値に対する税金で、固定資産税評価額の1.4％です。
評価額は３年ごとに見直されます。毎年１月１日現在の所有者に対して課せられ、減額措置もあります。
（※減額期間：２階住宅の場合は３年間）

●都市計画税
市街化区域内にある土地・建物にかかる税金です。固定資産税と同時に納めるもので、目立つ金額ではありません。
（※税率は0.3％程度）

※固定資産税評価額とは、土地・建物に税金を掛ける際、その価値を耐用年数・構造・仕上や立地条件等、様々な角度から評価して国が定めた基準にもとづき、市町村が決定します。
（評価額を知りたい時は、市町村の税務課で台帳の閲覧が出来ます。）

≪固定資産税評価額の概算≫
土　地：時価（公示価格）の60％～70％くらい
建　物：建築費の50％～70％くらい

住宅ローン減税について
※財務省ホームページ

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